Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Mannensstraat 12

6447AD Merkelbeek

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.225
+4,4%
[ € 290.598 – € 369.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.175[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.225 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,4%
+€ 14.03012 maanden +4,4%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,2%
Monseigneur Mannensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.225 voor Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.175. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.225.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Mannensstraat 12
€ 337.175[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.216−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.069+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.216

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Vraagprijs Monseigneur Mannensstraat 12
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 433.778[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Mannensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.175, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.175+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.034+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Mannensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Mannensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.225
Verwachte verkoopprijs€ 337.175
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etzenraderstraat 12, 6454AK Jabeek
Etzenraderstraat 12
1930 · 214 m²
€ 382.020
Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 459.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Mannensstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merkelbeek-Douvergenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Mannensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek.

Wat is Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek waard?
Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.225 (bandbreedte € 290.598 – € 369.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek?
Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek?
Voor Monseigneur Mannensstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.175 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Mannensstraat 12 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Mannensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Mannensstraat 12 ligt rond € 330.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Mannensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Mannensstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.