Woningwaarde Monseigneur Mannensstraat 8

6447AD Merkelbeek

227 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.044

+5,4%

[ € 340.599 – € 433.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.546[ € 359.619 – € 397.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.733[ € 375.802 – € 415.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.044 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.70712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.47612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Monseigneur Mannensstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.044 voor Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.044.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Mannensstraat 8

€ 395.733[ € 375.802 – € 415.359 ]

Verkoper houdt over€ 390.130−€ 5.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.798+€ 10.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Mannensstraat 8

Onder gem. in OnderbankenBoven gem.

€ 378.546[ € 359.619 – € 397.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.668[ € 1.584 – € 1.751 ]

Gem. vraagprijs in Onderbanken

€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Mannensstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.733, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.546 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.044+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.733+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.520+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Mannensstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 387.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Mannensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.044

Verwachte verkoopprijs€ 395.733

Verwachte vraagprijs€ 378.546

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→

PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (18%)

C (28%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.044 zit Monseigneur Mannensstraat 8 in het middensegment van Merkelbeek-Douvergenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Mannensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek.

Wat is Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek waard?

Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.044 (bandbreedte € 340.599 – € 433.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek?

De verwachte vraagprijs van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 378.546 (bandbreedte € 359.619 – € 397.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek?

Voor Monseigneur Mannensstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.733 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Monseigneur Mannensstraat 8 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Mannensstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Mannensstraat 8 ligt rond € 387.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Mannensstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Monseigneur Mannensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.