Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 11

6447AT Merkelbeek

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.401
+5,4%
[ € 218.593 – € 278.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.496[ € 230.371 – € 254.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.450[ € 241.659 – € 267.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 11 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.401 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,4%
+€ 12.64812 maanden +5,4%
+€ 3.51512 mnd vs. NL +1,5%
Marijkestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.401 voor Marijkestraat 11 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 11 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.401.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 11
€ 254.450[ € 241.659 – € 267.097 ]
Verkoper houdt over€ 250.401−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.689+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 11 in Merkelbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 11
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 242.496[ € 230.371 – € 254.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 11 adviseren wij in een bod van € 254.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.496 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.173+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 11 in Merkelbeek bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 248.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.401
Verwachte verkoopprijs€ 254.450
Verwachte vraagprijs€ 242.496
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 46, 6447AS Merkelbeek
Raadhuisstraat 46
1953 · 91 m²
€ 243.293
Straatbeeld van Maarweg 22, 6447BM Merkelbeek
Maarweg 22
1953 · 95 m²
€ 304.433
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.401 is Marijkestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 11 in Merkelbeek.

Wat is Marijkestraat 11 in Merkelbeek waard?
Marijkestraat 11 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.401 (bandbreedte € 218.593 – € 278.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Merkelbeek?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 242.496 (bandbreedte € 230.371 – € 254.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 11 in Merkelbeek?
Voor Marijkestraat 11 adviseren wij een bod van € 254.450 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 11 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 11 in Merkelbeek bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 11 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 11 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 11 ligt rond € 248.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.