Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenweg 18

6447EA Merkelbeek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.893
+5,4%
[ € 295.586 – € 376.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.578[ € 312.149 – € 345.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.371[ € 326.196 – € 360.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenweg 18 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.893 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.10312 maanden +5,4%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,5%
Windmolenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.893 voor Windmolenweg 18 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenweg 18 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.371. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.893.

Verwachte verkoopprijs Windmolenweg 18
€ 343.371[ € 326.196 – € 360.532 ]
Verkoper houdt over€ 338.344−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.388+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenweg 18 in Merkelbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenweg 18
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 328.578[ € 312.149 – € 345.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenweg 18 adviseren wij in een bod van € 343.371, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.578 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.371+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.540+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 328.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenweg 18 in Merkelbeek bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 335.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.893
Verwachte verkoopprijs€ 343.371
Verwachte vraagprijs€ 328.578
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramekamp 14, 6447EJ Merkelbeek
Ramekamp 14
1989 · 119 m²
€ 309.142
Straatbeeld van Broensdel 1, 6447ED Merkelbeek
Broensdel 1
1986 · 135 m²
€ 316.843
Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolenweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merkelbeek-Douvergenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windmolenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenweg 18 in Merkelbeek.

Wat is Windmolenweg 18 in Merkelbeek waard?
Windmolenweg 18 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.893 (bandbreedte € 295.586 – € 376.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenweg 18 in Merkelbeek?
De verwachte vraagprijs van Windmolenweg 18 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 328.578 (bandbreedte € 312.149 – € 345.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenweg 18 in Merkelbeek?
Voor Windmolenweg 18 adviseren wij een bod van € 343.371 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenweg 18 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenweg 18 in Merkelbeek bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenweg 18 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenweg 18 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenweg 18 ligt rond € 335.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Windmolenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.