Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12a

2751AZ Moerkapelle

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.463
+10,1%
[ € 460.647 – € 586.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.735[ € 483.298 – € 534.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.617[ € 511.329 – € 565.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.463 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.09512 maanden +10,1%
+€ 29.67912 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.463 voor Dorpsstraat 12a in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12a in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.463.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12a
€ 538.617[ € 511.329 – € 565.154 ]
Verkoper houdt over€ 531.442−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.539+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12a in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12a
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 508.735[ € 483.298 – € 534.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 538.617, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.735 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.617+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.548+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 508.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12a in Moerkapelle bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 523.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.463
Verwachte verkoopprijs€ 538.617
Verwachte vraagprijs€ 508.735
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Straatbeeld van Wilde Veenen 1a-206, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 1a-206
2010 · 63 m²
€ 449.497
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle.

Wat is Dorpsstraat 12a in Moerkapelle waard?
Dorpsstraat 12a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.463 (bandbreedte € 460.647 – € 586.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle is in oktober 2026 € 508.735 (bandbreedte € 483.298 – € 534.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12a in Moerkapelle?
Voor Dorpsstraat 12a adviseren wij een bod van € 538.617 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12a in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12a ligt rond € 523.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.