Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 35

2751BB Moerkapelle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.294
+10,1%
[ € 320.579 – € 408.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.665[ € 335.032 – € 370.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.307[ € 357.144 – € 394.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.294 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.47112 maanden +10,1%
+€ 20.65512 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.294 voor Dorpsstraat 35 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.307. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.294.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 376.307[ € 357.144 – € 394.738 ]
Verkoper houdt over€ 370.918−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.983+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 352.665[ € 335.032 – € 370.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 376.307, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.665 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.307+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.122+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 352.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Moerkapelle bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.294
Verwachte verkoopprijs€ 376.307
Verwachte vraagprijs€ 352.665
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Wilde Veenen 1a-206, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 1a-206
2010 · 63 m²
€ 449.497
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.294 is Dorpsstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle.

Wat is Dorpsstraat 35 in Moerkapelle waard?
Dorpsstraat 35 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.294 (bandbreedte € 320.579 – € 408.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 352.665 (bandbreedte € 335.032 – € 370.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Moerkapelle?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 376.307 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 33.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 364.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.