Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15a

2751GC Moerkapelle

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.793
+10,1%
[ € 424.858 – € 540.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.617[ € 445.186 – € 492.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.397[ € 472.342 – € 522.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.793 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.35812 maanden +10,1%
+€ 27.37212 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.793 voor Julianastraat 15a in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15a in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.793.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15a
€ 497.397[ € 472.342 – € 522.063 ]
Verkoper houdt over€ 490.676−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.495+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15a in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15a
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 468.617[ € 445.186 – € 492.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15a adviseren wij in een bod van € 497.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.617 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.793+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.267+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 468.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15a in Moerkapelle bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.793
Verwachte verkoopprijs€ 497.397
Verwachte vraagprijs€ 468.617
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15a in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 15a in Moerkapelle waard?
Julianastraat 15a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.793 (bandbreedte € 424.858 – € 540.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15a in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15a in Moerkapelle is in oktober 2026 € 468.617 (bandbreedte € 445.186 – € 492.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15a in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 15a adviseren wij een bod van € 497.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15a in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15a in Moerkapelle bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15a in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15a in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15a ligt rond € 482.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.