Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 1b

2841CR Moordrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.815
+10,1%
[ € 454.797 – € 578.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.354[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 1b in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.815 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,8%
+€ 47.48412 maanden +10,1%
+€ 29.30212 mnd vs. NL +6,2%
Stevensstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.815 voor Stevensstraat 1b in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 1b in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.815.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 1b
€ 532.354[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.248−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.151+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.248

Wat is de vraagprijs?

Stevensstraat 1b in Moordrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Stevensstraat 1b
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 1b adviseren wij in een bod van € 532.354, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.815+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 1b in Moordrecht bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.815
Verwachte verkoopprijs€ 532.354
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.815 ligt Stevensstraat 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 1b in Moordrecht.

Wat is Stevensstraat 1b in Moordrecht waard?
Stevensstraat 1b in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.815 (bandbreedte € 454.797 – € 578.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de vraagprijs van Stevensstraat 1b in Moordrecht?
Stevensstraat 1b in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 1b in Moordrecht?
Voor Stevensstraat 1b adviseren wij een bod van € 532.354 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 1b in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 1b in Moordrecht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 1b in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 1b in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 47.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 1b ligt rond € 516.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.