Huiswaardemeter

Woningwaarde Baggelaar 3

2841RR Moordrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.133
+10,1%
[ € 345.077 – € 439.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.620[ € 360.639 – € 398.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.059[ € 384.441 – € 424.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Baggelaar 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.133 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 36.02912 maanden +10,1%
+€ 22.23312 mnd vs. NL +6,2%
Baggelaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.133 voor Baggelaar 3 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baggelaar 3 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.059. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.133.

Verwachte verkoopprijs Baggelaar 3
€ 405.059[ € 384.441 – € 424.909 ]
Verkoper houdt over€ 399.353−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.310+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baggelaar 3 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Baggelaar 3
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 379.620[ € 360.639 – € 398.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baggelaar 3 adviseren wij in een bod van € 405.059, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.620 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.133+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.059+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.312+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baggelaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baggelaar 3 in Moordrecht bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baggelaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.133
Verwachte verkoopprijs€ 405.059
Verwachte vraagprijs€ 379.620
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baggelaar 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baggelaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baggelaar 3 in Moordrecht.

Wat is Baggelaar 3 in Moordrecht waard?
Baggelaar 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.133 (bandbreedte € 345.077 – € 439.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baggelaar 3 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Baggelaar 3 in Moordrecht is in oktober 2026 € 379.620 (bandbreedte € 360.639 – € 398.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Baggelaar 3 in Moordrecht?
Voor Baggelaar 3 adviseren wij een bod van € 405.059 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baggelaar 3 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baggelaar 3 in Moordrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baggelaar 3 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baggelaar 3 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baggelaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Baggelaar 3 ligt rond € 392.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baggelaar 3?
Huishoudens in de buurt van Baggelaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.