Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluis 16

2841RT Moordrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.009
+10,1%
[ € 397.768 – € 506.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.700[ € 416.765 – € 460.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.722[ € 442.188 – € 488.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluis 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.009 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,8%
+€ 41.53012 maanden +10,1%
+€ 25.62812 mnd vs. NL +6,2%
Veenpluis 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.009 voor Veenpluis 16 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluis 16 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.009.

Verwachte verkoopprijs Veenpluis 16
€ 465.722[ € 442.188 – € 488.734 ]
Verkoper houdt over€ 459.349−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.186+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluis 16 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluis 16
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 438.700[ € 416.765 – € 460.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluis 16 adviseren wij in een bod van € 465.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.700 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.008+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluis 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluis 16 in Moordrecht bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluis 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.009
Verwachte verkoopprijs€ 465.722
Verwachte vraagprijs€ 438.700
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpluis 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenpluis 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluis 16 in Moordrecht.

Wat is Veenpluis 16 in Moordrecht waard?
Veenpluis 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.009 (bandbreedte € 397.768 – € 506.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluis 16 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Veenpluis 16 in Moordrecht is in oktober 2026 € 438.700 (bandbreedte € 416.765 – € 460.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluis 16 in Moordrecht?
Voor Veenpluis 16 adviseren wij een bod van € 465.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluis 16 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluis 16 in Moordrecht bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluis 16 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluis 16 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluis 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluis 16 ligt rond € 452.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluis 16?
Huishoudens in de buurt van Veenpluis 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.