Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Gentplein 9

2841SJ Moordrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.526
+10,1%
[ € 352.463 – € 448.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.474[ € 369.050 – € 407.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.952[ € 391.931 – € 433.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.526 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.80012 maanden +10,1%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +6,2%
Wethouder Van Gentplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.526 voor Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.526.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Gentplein 9
€ 412.952[ € 391.931 – € 433.188 ]
Verkoper houdt over€ 407.160−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.361+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Gentplein 9
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 388.474[ € 369.050 – € 407.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Gentplein 9 adviseren wij in een bod van € 412.952, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.474 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.600+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Gentplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Gentplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.526
Verwachte verkoopprijs€ 412.952
Verwachte vraagprijs€ 388.474
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Van Gentplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Gentplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht.

Wat is Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht waard?
Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.526 (bandbreedte € 352.463 – € 448.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht is in oktober 2026 € 388.474 (bandbreedte € 369.050 – € 407.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht?
Voor Wethouder Van Gentplein 9 adviseren wij een bod van € 412.952 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Gentplein 9 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Gentplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Gentplein 9 ligt rond € 400.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van Gentplein 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van Gentplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.