Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Vinkplein 10

2841SL Moordrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.635
+10,1%
[ € 363.119 – € 462.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.422[ € 380.401 – € 420.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.220[ € 403.605 – € 446.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.635 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,8%
+€ 37.91212 maanden +10,1%
+€ 23.39512 mnd vs. NL +6,2%
Wethouder Vinkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.635 voor Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.635.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Vinkplein 10
€ 425.220[ € 403.605 – € 446.090 ]
Verkoper houdt over€ 419.293−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.874+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Vinkplein 10
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 400.422[ € 380.401 – € 420.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Vinkplein 10 adviseren wij in een bod van € 425.220, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.422 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.220+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Vinkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Vinkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.635
Verwachte verkoopprijs€ 425.220
Verwachte vraagprijs€ 400.422
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Vinkplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Vinkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht.

Wat is Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht waard?
Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.635 (bandbreedte € 363.119 – € 462.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht is in oktober 2026 € 400.422 (bandbreedte € 380.401 – € 420.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht?
Voor Wethouder Vinkplein 10 adviseren wij een bod van € 425.220 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Vinkplein 10 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Vinkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Vinkplein 10 ligt rond € 412.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Vinkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Vinkplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.