Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidezoom 17

2841SP Moordrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.122
+10,1%
[ € 464.747 – € 591.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.528[ € 486.902 – € 538.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.190[ € 516.603 – € 570.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 17 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.122 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,8%
+€ 48.52312 maanden +10,1%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +6,2%
Weidezoom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.122 voor Weidezoom 17 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 17 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.122.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 17
€ 544.190[ € 516.603 – € 570.981 ]
Verkoper houdt over€ 536.954−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.224+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidezoom 17 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Weidezoom 17
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 512.528[ € 486.902 – € 538.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 17 adviseren wij in een bod van € 544.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.528 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 17 zal in bij een vraagprijs van € 512.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 17 in Moordrecht bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.122
Verwachte verkoopprijs€ 544.190
Verwachte vraagprijs€ 512.528
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.122 ligt Weidezoom 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 17 in Moordrecht.

Wat is Weidezoom 17 in Moordrecht waard?
Weidezoom 17 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.122 (bandbreedte € 464.747 – € 591.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidezoom 17 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weidezoom 17 in Moordrecht is in oktober 2026 € 512.528 (bandbreedte € 486.902 – € 538.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 17 in Moordrecht?
Voor Weidezoom 17 adviseren wij een bod van € 544.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 17 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 17 in Moordrecht bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 17 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 17 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 17 ligt rond € 528.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 17?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.