Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha van Moerdregtpad 27

2841SR Moordrecht

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.246
+10,1%
[ € 394.456 – € 502.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.900[ € 413.155 – € 456.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.002[ € 438.357 – € 484.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.246 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,8%
+€ 41.18412 maanden +10,1%
+€ 25.41412 mnd vs. NL +6,2%
Bertha van Moerdregtpad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.246 voor Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.246.

Verwachte verkoopprijs Bertha van Moerdregtpad 27
€ 462.002[ € 438.357 – € 484.500 ]
Verkoper houdt over€ 455.670−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.392+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha van Moerdregtpad 27
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 434.900[ € 413.155 – € 456.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha van Moerdregtpad 27 adviseren wij in een bod van € 462.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.900 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha van Moerdregtpad 27 zal in bij een vraagprijs van € 434.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha van Moerdregtpad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.246
Verwachte verkoopprijs€ 462.002
Verwachte vraagprijs€ 434.900
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha van Moerdregtpad 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertha van Moerdregtpad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht.

Wat is Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht waard?
Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.246 (bandbreedte € 394.456 – € 502.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht is in oktober 2026 € 434.900 (bandbreedte € 413.155 – € 456.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht?
Voor Bertha van Moerdregtpad 27 adviseren wij een bod van € 462.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha van Moerdregtpad 27 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha van Moerdregtpad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bertha van Moerdregtpad 27 ligt rond € 448.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha van Moerdregtpad 27?
Huishoudens in de buurt van Bertha van Moerdregtpad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.