Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 4

2841SV Moordrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.911
+9,1%
[ € 448.722 – € 571.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.763[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 4 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.911 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds mei +0,8%
+€ 42.71212 maanden +9,1%
+€ 22.90012 mnd vs. NL +4,9%
Pijlkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.911 voor Pijlkruid 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.911.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 4
€ 524.763[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.741−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.408+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.741

Wat is de vraagprijs?

Pijlkruid 4 in Moordrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Pijlkruid 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 4 adviseren wij in een bod van € 524.763, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.763+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 4 in Moordrecht bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 509.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.911
Verwachte verkoopprijs€ 524.763
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 369.639
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 405.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.911 zit Pijlkruid 4 in het middensegment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 4 in Moordrecht.

Wat is Pijlkruid 4 in Moordrecht waard?
Pijlkruid 4 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.911 (bandbreedte € 448.722 – € 571.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de vraagprijs van Pijlkruid 4 in Moordrecht?
Pijlkruid 4 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 4 in Moordrecht?
Voor Pijlkruid 4 adviseren wij een bod van € 524.763 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 4 in Moordrecht bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 4 ligt rond € 509.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.