Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugwachter 10

2415BL Nieuwerbrug aan den Rijn

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.422
+2,4%
[ € 598.771 – € 762.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.167[ € 630.959 – € 697.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.075[ € 661.876 – € 731.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.422 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 16.00512 maanden +2,4%
€ -9.73512 mnd vs. NL -1,5%
Brugwachter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.422 voor Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.422.

Verwachte verkoopprijs Brugwachter 10
€ 697.075[ € 661.876 – € 731.546 ]
Verkoper houdt over€ 688.157−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.167+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Brugwachter 10
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 664.167[ € 630.959 – € 697.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwachter 10 adviseren wij in een bod van € 697.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.167 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwachter 10 zal in bij een vraagprijs van € 664.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 680.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwachter 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.422
Verwachte verkoopprijs€ 697.075
Verwachte vraagprijs€ 664.167
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Straatbeeld van Broekhovenpad 2, 2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn
Broekhovenpad 2
2023 · 244 m²
€ 1.885.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.422 ligt Brugwachter 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brugwachter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.422 (bandbreedte € 598.771 – € 762.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 664.167 (bandbreedte € 630.959 – € 697.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Brugwachter 10 adviseren wij een bod van € 697.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwachter 10 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwachter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Brugwachter 10 ligt rond € 680.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwachter 10?
Huishoudens in de buurt van Brugwachter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).