Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmid 13

2415CG Nieuwerbrug aan den Rijn

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.870
+2,4%
[ € 615.886 – € 783.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.875[ € 648.731 – € 717.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.288[ € 681.168 – € 752.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.870 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.46212 maanden +2,4%
€ -10.01412 mnd vs. NL -1,5%
Hoefsmid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.870 voor Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.870.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmid 13
€ 717.288[ € 681.168 – € 752.870 ]
Verkoper houdt over€ 708.148−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.784+€ 16.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmid 13
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 682.875[ € 648.731 – € 717.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmid 13 adviseren wij in een bod van € 717.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.875 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.288+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.152+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmid 13 zal in bij een vraagprijs van € 682.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 699.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.870
Verwachte verkoopprijs€ 717.288
Verwachte vraagprijs€ 682.875
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Straatbeeld van Broekhovenpad 2, 2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn
Broekhovenpad 2
2023 · 244 m²
€ 1.885.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsmid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.870 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefsmid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.870 (bandbreedte € 615.886 – € 783.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 682.875 (bandbreedte € 648.731 – € 717.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Hoefsmid 13 adviseren wij een bod van € 717.288 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmid 13 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmid 13 ligt rond € 699.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmid 13?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).