Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakker 1

2415CH Nieuwerbrug aan den Rijn

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.567
+2,4%
[ € 554.019 – € 705.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.556[ € 583.828 – € 645.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.944[ € 612.436 – € 676.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.567 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.80912 maanden +2,4%
€ -9.00712 mnd vs. NL -1,5%
Steenbakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.567 voor Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.567.

Verwachte verkoopprijs Steenbakker 1
€ 644.944[ € 612.436 – € 676.903 ]
Verkoper houdt over€ 636.600−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.993+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakker 1
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 614.556[ € 583.828 – € 645.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 583.000[ € 420.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakker 1 adviseren wij in een bod van € 644.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.556 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 614.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 629.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.567
Verwachte verkoopprijs€ 644.944
Verwachte vraagprijs€ 614.556
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 423.858
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 638.900
Straatbeeld van Broekhovenpad 2, 2415BS Nieuwerbrug aan den Rijn
Broekhovenpad 2
2023 · 244 m²
€ 1.885.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.567 ligt Steenbakker 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.567 (bandbreedte € 554.019 – € 705.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn is in oktober 2026 € 614.556 (bandbreedte € 583.828 – € 645.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Steenbakker 1 adviseren wij een bod van € 644.944 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakker 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakker 1 ligt rond € 629.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakker 1?
Huishoudens in de buurt van Steenbakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).