Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakker 18

2415CH Nieuwerbrug aan den Rijn

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.390
+1,5%
[ € 560.023 – € 712.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 621.535[ € 590.458 – € 652.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.306[ € 618.800 – € 683.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.390 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,2%
+€ 9.46012 maanden +1,5%
€ -17.12612 mnd vs. NL -2,7%
Steenbakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.390 voor Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.390.

Verwachte verkoopprijs Steenbakker 18
€ 651.306[ € 618.800 – € 683.937 ]
Verkoper houdt over€ 642.892−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.482+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.892

Wat is de vraagprijs?

Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in te koop voor € 621.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Steenbakker 18
Onder gem. in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn KernBoven gem.
€ 621.535[ € 590.458 – € 652.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
€ 566.750[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakker 18 adviseren wij in een bod van € 651.306, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 621.535 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.306+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.871+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 621.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 636.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.390
Verwachte verkoopprijs€ 651.306
Vraagprijs€ 621.535
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNieuwerbrug aan den Rijn Kern→
PlaatsNieuwerbrug aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobastraat 43, 2415AX Nieuwerbrug aan den Rijn
Gravin Jacobastraat 43
2014 · 97 m²
€ 419.695
Straatbeeld van Schuitenjagerspad 3, 2415BR Nieuwerbrug aan den Rijn
Schuitenjagerspad 3
2021 · 167 m²
€ 632.624
Straatbeeld van Weijland 1a, 2415BA Nieuwerbrug aan den Rijn
Weijland 1a
2005 · 156 m²
€ 884.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.390 ligt Steenbakker 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn.

Wat is Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn waard?
Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.390 (bandbreedte € 560.023 – € 712.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Wat is de vraagprijs van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 621.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
Voor Steenbakker 18 adviseren wij een bod van € 651.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakker 18 in Nieuwerbrug aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakker 18 ligt rond € 636.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakker 18?
Huishoudens in de buurt van Steenbakker 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).