Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminastraat 12

2911AJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.656
+9,1%
[ € 332.337 – € 422.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.530[ € 347.254 – € 383.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.720[ € 370.173 – € 409.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.656 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds mei +0,8%
+€ 31.63312 maanden +9,1%
+€ 16.95912 mnd vs. NL +4,9%
Kon Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.656 voor Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.720. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.656.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminastraat 12
€ 389.720[ € 370.173 – € 409.138 ]
Verkoper houdt over€ 384.183−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.664+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.183

Wat is de vraagprijs?

Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 365.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Kon Wilhelminastraat 12
Onder gem. in buurt Esse LaagBoven gem.
€ 365.530[ € 347.254 – € 383.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esse Laag
€ 522.429[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.720, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 365.530 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.656+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.720+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.206+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 377.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.656
Verwachte verkoopprijs€ 389.720
Vraagprijs€ 365.530
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Laag besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esse Laag

Esse Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 9, 2912VK Nieuwerkerk aan den IJssel
Van Beethovenlaan 9
1961 · 96 m²
€ 402.812
Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 553.884
Straatbeeld van de Beuk 34, 2912NA Nieuwerkerk aan den IJssel
de Beuk 34
1968 · 74 m²
€ 281.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.656 is Kon Wilhelminastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Esse Laag. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.656 (bandbreedte € 332.337 – € 422.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esse Laag.
Wat is de vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 365.530. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kon Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 389.720 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Laag is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminastraat 12 ligt rond € 377.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Laag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.