Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldewater 19

2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.308
+9,4%
[ € 500.991 – € 637.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.158[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.308 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds juli +0,8%
+€ 48.90912 maanden +9,4%
+€ 30.52812 mnd vs. NL +5,9%
Veldewater 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.308 voor Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.158. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.308.

Verwachte verkoopprijs Veldewater 19
€ 586.158[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.460−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.031+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.460

Wat is de vraagprijs?

Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Veldewater 19
Onder gem. in buurt Esse HoogBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esse Hoog
€ 673.125[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldewater 19 adviseren wij in een bod van € 586.158, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.308+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.158+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldewater 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldewater 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.308
Verwachte verkoopprijs€ 586.158
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Hoog→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Hoog besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Esse Hoog

Esse Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 105, 2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
Vecht 105
1995 · 142 m²
€ 606.273
Straatbeeld van Gouwe 40, 2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel
Gouwe 40
1997 · 128 m²
€ 670.480
Straatbeeld van Veldewater 43, 2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel
Veldewater 43
2001 · 122 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldewater 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esse Hoog willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldewater 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.308 (bandbreedte € 500.991 – € 637.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Hoog.
Wat is de vraagprijs van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Veldewater 19 adviseren wij een bod van € 586.158 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldewater 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldewater 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Hoog is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Veldewater 19 ligt rond € 569.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldewater 19?
Huishoudens in de buurt van Veldewater 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Hoog heeft 20% van de woningen zonnepanelen.