Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladmos 20

2914AB Nieuwerkerk aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.664
+10,1%
[ € 393.944 – € 501.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.451[ € 412.728 – € 456.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.279[ € 437.904 – € 484.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.664 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,8%
+€ 41.13112 maanden +10,1%
+€ 25.38112 mnd vs. NL +6,2%
Bladmos 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.664 voor Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.664.

Verwachte verkoopprijs Bladmos 20
€ 461.279[ € 437.904 – € 484.001 ]
Verkoper houdt over€ 454.955−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.655+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Bladmos 20
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 434.451[ € 412.728 – € 456.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladmos 20 adviseren wij in een bod van € 461.279, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.451 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.279+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.343+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladmos 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladmos 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.664
Verwachte verkoopprijs€ 461.279
Verwachte vraagprijs€ 434.451
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladmos 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bladmos 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.664 (bandbreedte € 393.944 – € 501.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 434.451 (bandbreedte € 412.728 – € 456.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Bladmos 20 adviseren wij een bod van € 461.279 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladmos 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladmos 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Bladmos 20 ligt rond € 447.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladmos 20?
Huishoudens in de buurt van Bladmos 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.