Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg-Zuid 125

2914LE Nieuwerkerk aan den IJssel

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.940
+10,1%
[ € 644.987 – € 820.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.549[ € 676.922 – € 748.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.513[ € 712.122 – € 787.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.940 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds september +0,8%
+€ 67.34212 maanden +10,1%
+€ 41.55612 mnd vs. NL +6,2%
Parallelweg-Zuid 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.940 voor Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.940.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-Zuid 125
€ 751.513[ € 712.122 – € 787.081 ]
Verkoper houdt over€ 741.996−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.693+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg-Zuid 125
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 712.549[ € 676.922 – € 748.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-Zuid 125 adviseren wij in een bod van € 751.513, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 712.549 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.513+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.089+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-Zuid 125 zal in bij een vraagprijs van € 712.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 732.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-Zuid 125

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.940
Verwachte verkoopprijs€ 751.513
Verwachte vraagprijs€ 712.549
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg-Zuid 115, 2914LE Nieuwerkerk aan den IJssel
Parallelweg-Zuid 115
1938 · 230 m²
€ 1.151.873
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 2911AM Nieuwerkerk aan den IJssel
Prins Bernhardstraat 4
1956 · 141 m²
€ 587.690
Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 559.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg-Zuid 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.940 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-Zuid 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.940 (bandbreedte € 644.987 – € 820.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 712.549 (bandbreedte € 676.922 – € 748.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Parallelweg-Zuid 125 adviseren wij een bod van € 751.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg-Zuid 125 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 67.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-Zuid 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-Zuid 125 ligt rond € 732.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-Zuid 125?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg-Zuid 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.