Huiswaardemeter

Woningwaarde Levermos 9

2914SB Nieuwerkerk aan den IJssel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.325
+10,1%
[ € 552.926 – € 703.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.325 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,8%
+€ 57.73012 maanden +10,1%
+€ 35.62412 mnd vs. NL +6,2%
Levermos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.325 voor Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.325.

Verwachte verkoopprijs Levermos 9
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]
Verkoper houdt over€ 636.374−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.760+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Levermos 9
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levermos 9 adviseren wij in een bod van € 644.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.350 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.952+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levermos 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 628.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levermos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.325
Verwachte verkoopprijs€ 644.716
Verwachte vraagprijs€ 612.350
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.325 ligt Levermos 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Levermos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.325 (bandbreedte € 552.926 – € 703.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 612.350 (bandbreedte € 581.733 – € 642.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Levermos 9 adviseren wij een bod van € 644.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levermos 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levermos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Levermos 9 ligt rond € 628.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levermos 9?
Huishoudens in de buurt van Levermos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.