Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviermos 10

2914SG Nieuwerkerk aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.124
+10,1%
[ € 521.949 – € 664.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.679[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.124 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,8%
+€ 54.49512 maanden +10,1%
+€ 33.62812 mnd vs. NL +6,2%
Riviermos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.124 voor Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.124.

Verwachte verkoopprijs Riviermos 10
€ 610.679[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.712−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.043+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Riviermos 10
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviermos 10 adviseren wij in een bod van € 610.679, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.679+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.213+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviermos 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviermos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.124
Verwachte verkoopprijs€ 610.679
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.124 ligt Riviermos 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Mossen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riviermos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.124 (bandbreedte € 521.949 – € 664.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Riviermos 10 adviseren wij een bod van € 610.679 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviermos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviermos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Riviermos 10 ligt rond € 593.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviermos 10?
Huishoudens in de buurt van Riviermos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.