Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviermos 5

2914SG Nieuwerkerk aan den IJssel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.686
+10,1%
[ € 479.324 – € 610.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.629[ € 502.198 – € 555.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.231[ € 532.832 – € 588.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.686 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,8%
+€ 50.04512 maanden +10,1%
+€ 30.88212 mnd vs. NL +6,2%
Riviermos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.686 voor Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.686.

Verwachte verkoopprijs Riviermos 5
€ 561.231[ € 532.832 – € 588.919 ]
Verkoper houdt over€ 553.807−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.606+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Riviermos 5
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 528.629[ € 502.198 – € 555.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviermos 5 adviseren wij in een bod van € 561.231, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.629 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.231+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviermos 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviermos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.686
Verwachte verkoopprijs€ 561.231
Verwachte vraagprijs€ 528.629
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.686 zit Riviermos 5 in het middensegment van Zuidplas Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riviermos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.686 (bandbreedte € 479.324 – € 610.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 528.629 (bandbreedte € 502.198 – € 555.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Riviermos 5 adviseren wij een bod van € 561.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviermos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 50.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviermos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Riviermos 5 ligt rond € 544.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviermos 5?
Huishoudens in de buurt van Riviermos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.