Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakmos 10

2914VB Nieuwerkerk aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.164
+10,1%
[ € 396.144 – € 504.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.539[ € 414.712 – € 458.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.215[ € 440.424 – € 486.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.164 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,8%
+€ 41.36012 maanden +10,1%
+€ 25.52212 mnd vs. NL +6,2%
Haakmos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.164 voor Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.215. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.164.

Verwachte verkoopprijs Haakmos 10
€ 464.215[ € 440.424 – € 486.785 ]
Verkoper houdt over€ 457.859−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.649+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Haakmos 10
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 436.539[ € 414.712 – € 458.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakmos 10 adviseren wij in een bod van € 464.215, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.539 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.215+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.426+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakmos 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakmos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.164
Verwachte verkoopprijs€ 464.215
Verwachte vraagprijs€ 436.539
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haakmos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haakmos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.164 (bandbreedte € 396.144 – € 504.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 436.539 (bandbreedte € 414.712 – € 458.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Haakmos 10 adviseren wij een bod van € 464.215 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakmos 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakmos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Haakmos 10 ligt rond € 450.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakmos 10?
Huishoudens in de buurt van Haakmos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.