Huiswaardemeter

Woningwaarde Korstmos 5

2914XA Nieuwerkerk aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.580
+10,1%
[ € 400.030 – € 509.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.292[ € 419.227 – € 463.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.269[ € 444.381 – € 491.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.580 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,8%
+€ 41.76612 maanden +10,1%
+€ 25.77312 mnd vs. NL +6,2%
Korstmos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.580 voor Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.580.

Verwachte verkoopprijs Korstmos 5
€ 468.269[ € 444.381 – € 491.158 ]
Verkoper houdt over€ 461.868−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.784+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Korstmos 5
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 441.292[ € 419.227 – € 463.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korstmos 5 adviseren wij in een bod van € 468.269, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.292 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.269+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korstmos 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korstmos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.580
Verwachte verkoopprijs€ 468.269
Verwachte vraagprijs€ 441.292
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korstmos 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korstmos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.580 (bandbreedte € 400.030 – € 509.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 441.292 (bandbreedte € 419.227 – € 463.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Korstmos 5 adviseren wij een bod van € 468.269 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korstmos 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korstmos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Korstmos 5 ligt rond € 454.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korstmos 5?
Huishoudens in de buurt van Korstmos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.