Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmos 31

2914XD Nieuwerkerk aan den IJssel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.451
+10,1%
[ € 436.877 – € 556.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.664[ € 457.581 – € 505.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.691[ € 485.493 – € 536.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.451 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.61312 maanden +10,1%
+€ 28.14712 mnd vs. NL +6,2%
Schildmos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.451 voor Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.451.

Verwachte verkoopprijs Schildmos 31
€ 511.691[ € 485.493 – € 536.598 ]
Verkoper houdt over€ 504.812−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.075+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmos 31
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 481.664[ € 457.581 – € 505.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmos 31 adviseren wij in een bod van € 511.691, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.664 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.691+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmos 31 zal in bij een vraagprijs van € 481.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmos 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.451
Verwachte verkoopprijs€ 511.691
Verwachte vraagprijs€ 481.664
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildmos 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildmos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.451 (bandbreedte € 436.877 – € 556.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 481.664 (bandbreedte € 457.581 – € 505.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Schildmos 31 adviseren wij een bod van € 511.691 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Schildmos 31 ligt rond € 496.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmos 31?
Huishoudens in de buurt van Schildmos 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.