Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 23

2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.509
+9,1%
[ € 380.608 – € 484.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.513[ € 421.216 – € 465.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.509 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds mei +0,8%
+€ 36.22812 maanden +9,1%
+€ 19.42312 mnd vs. NL +4,9%
Veenmos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.509 voor Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.509.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 23
€ 445.513[ € 421.216 – € 465.554 ]
Verkoper houdt over€ 439.362−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.573+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.362

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Veenmos 23
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 518.750[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 23 adviseren wij in een bod van € 445.513, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.513+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 432.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.509
Verwachte verkoopprijs€ 445.513
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 652.932
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenmos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.509 (bandbreedte € 380.608 – € 484.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Veenmos 23 adviseren wij een bod van € 445.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 23 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 23 ligt rond € 432.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 23?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.