Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmos 12

2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.821
+10,1%
[ € 443.362 – € 564.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.496[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.821 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,8%
+€ 46.29012 maanden +10,1%
+€ 28.56512 mnd vs. NL +6,2%
Witmos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.821 voor Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.821.

Verwachte verkoopprijs Witmos 12
€ 518.496[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.543−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.016+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.543

Wat is de vraagprijs?

Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Witmos 12
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmos 12 adviseren wij in een bod van € 518.496, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmos 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 503.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.821
Verwachte verkoopprijs€ 518.496
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.821 zit Witmos 12 in het middensegment van Zuidplas Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witmos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.821 (bandbreedte € 443.362 – € 564.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Witmos 12 adviseren wij een bod van € 518.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmos 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Witmos 12 ligt rond € 503.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmos 12?
Huishoudens in de buurt van Witmos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.