Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmos 14

2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.742
+10,1%
[ € 414.253 – € 527.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.649[ € 433.817 – € 479.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.271[ € 460.714 – € 509.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.742 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,8%
+€ 43.25112 maanden +10,1%
+€ 26.68912 mnd vs. NL +6,2%
Witmos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.742 voor Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.742.

Verwachte verkoopprijs Witmos 14
€ 485.271[ € 460.714 – € 509.209 ]
Verkoper houdt over€ 478.683−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.126+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Witmos 14
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 456.649[ € 433.817 – € 479.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmos 14 adviseren wij in een bod van € 485.271, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.649 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.271+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmos 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.742
Verwachte verkoopprijs€ 485.271
Verwachte vraagprijs€ 456.649
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmos 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witmos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.742 (bandbreedte € 414.253 – € 527.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 456.649 (bandbreedte € 433.817 – € 479.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Witmos 14 adviseren wij een bod van € 485.271 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmos 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Witmos 14 ligt rond € 470.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmos 14?
Huishoudens in de buurt van Witmos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.