Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermos 16

2914XK Nieuwerkerk aan den IJssel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.203
+10,1%
[ € 420.819 – € 535.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.235[ € 441.023 – € 487.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.591[ € 467.484 – € 516.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.203 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,8%
+€ 43.93712 maanden +10,1%
+€ 27.11312 mnd vs. NL +6,2%
Zilvermos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.203 voor Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.203.

Verwachte verkoopprijs Zilvermos 16
€ 492.591[ € 467.484 – € 516.694 ]
Verkoper houdt over€ 485.922−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.593+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermos 16
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 464.235[ € 441.023 – € 487.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermos 16 adviseren wij in een bod van € 492.591, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.235 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.591+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.221+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermos 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.203
Verwachte verkoopprijs€ 492.591
Verwachte vraagprijs€ 464.235
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermos 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.203 (bandbreedte € 420.819 – € 535.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 464.235 (bandbreedte € 441.023 – € 487.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Zilvermos 16 adviseren wij een bod van € 492.591 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermos 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermos 16 ligt rond € 478.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermos 16?
Huishoudens in de buurt van Zilvermos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.