Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermos 31

2914XK Nieuwerkerk aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.620
+10,1%
[ € 389.506 – € 495.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.504[ € 408.029 – € 450.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.137[ € 432.919 – € 478.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.620 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.66712 maanden +10,1%
+€ 25.09512 mnd vs. NL +6,2%
Zilvermos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.620 voor Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.620.

Verwachte verkoopprijs Zilvermos 31
€ 456.137[ € 432.919 – € 478.489 ]
Verkoper houdt over€ 449.869−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.410+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermos 31
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 429.504[ € 408.029 – € 450.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermos 31 adviseren wij in een bod van € 456.137, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.504 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.137+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermos 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermos 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.620
Verwachte verkoopprijs€ 456.137
Verwachte vraagprijs€ 429.504
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermos 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.620 (bandbreedte € 389.506 – € 495.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 429.504 (bandbreedte € 408.029 – € 450.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Zilvermos 31 adviseren wij een bod van € 456.137 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermos 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermos 31 ligt rond € 442.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermos 31?
Huishoudens in de buurt van Zilvermos 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.