Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 5

7711HB Nieuwleusen

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.175
+9,9%
[ € 696.234 – € 886.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.168[ € 736.410 – € 813.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.513[ € 766.603 – € 847.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.175 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +0,8%
+€ 71.23212 maanden +9,9%
+€ 43.34112 mnd vs. NL +6,0%
Parklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.175 voor Parklaan 5 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.175.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 5
€ 807.513[ € 766.603 – € 847.297 ]
Verkoper houdt over€ 797.380−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.813+€ 18.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 5
Onder gem. in buurt Nieuwleusen NoordBoven gem.
€ 775.168[ € 736.410 – € 813.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Noord
€ 980.000[ € 550.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 5 adviseren wij in een bod van € 807.513, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.168 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.513+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.889+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 5 in Nieuwleusen bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 791.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.175
Verwachte verkoopprijs€ 807.513
Verwachte vraagprijs€ 775.168
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Noord→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwleusen Noord

Nieuwleusen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandspeur 54, 7711HK Nieuwleusen
Zandspeur 54
1974 · 202 m²
€ 911.515
Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 7711HC Nieuwleusen
Vijverlaan 15
1972 · 378 m²
€ 1.699.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.175 duidelijk in het hogere segment van Nieuwleusen Noord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 5 in Nieuwleusen.

Wat is Parklaan 5 in Nieuwleusen waard?
Parklaan 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.175 (bandbreedte € 696.234 – € 886.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 5 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 5 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 775.168 (bandbreedte € 736.410 – € 813.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 5 in Nieuwleusen?
Voor Parklaan 5 adviseren wij een bod van € 807.513 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 5 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 5 in Nieuwleusen bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 5 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 5 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 71.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 5 ligt rond € 791.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.