Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.van Sandickstraat 7

7711HW Nieuwleusen

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.908
+9,9%
[ € 285.919 – € 363.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.935[ € 300.138 – € 331.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.135[ € 317.246 – € 350.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.908 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,8%
+€ 29.25312 maanden +9,9%
+€ 17.79912 mnd vs. NL +6,0%
Burg.van Sandickstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.908 voor Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.135. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.908.

Verwachte verkoopprijs Burg.van Sandickstraat 7
€ 334.135[ € 317.246 – € 350.641 ]
Verkoper houdt over€ 329.210−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.968+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.van Sandickstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuwleusen NoordBoven gem.
€ 315.935[ € 300.138 – € 331.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Noord
€ 980.000[ € 550.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.van Sandickstraat 7 adviseren wij in een bod van € 334.135, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.935 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.135+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.842+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.van Sandickstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 324.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.van Sandickstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.908
Verwachte verkoopprijs€ 334.135
Verwachte vraagprijs€ 315.935
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Noord→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwleusen Noord

Nieuwleusen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveen 2, 7711BS Nieuwleusen
Oosterveen 2
1962 · 86 m²
€ 300.504
Straatbeeld van Weth.Nijboerstraat 1, 7711AM Nieuwleusen
Weth.Nijboerstraat 1
1956 · 90 m²
€ 408.684
Straatbeeld van Margrietplein 9, 7711JV Nieuwleusen
Margrietplein 9
1971 · 128 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.908 is Burg.van Sandickstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwleusen Noord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg.van Sandickstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen.

Wat is Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen waard?
Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.908 (bandbreedte € 285.919 – € 363.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 315.935 (bandbreedte € 300.138 – € 331.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen?
Voor Burg.van Sandickstraat 7 adviseren wij een bod van € 334.135 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.van Sandickstraat 7 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.van Sandickstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Burg.van Sandickstraat 7 ligt rond € 324.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.van Sandickstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg.van Sandickstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.