Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr.Beatrixlaan 20

7711KG Nieuwleusen

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.706
+9,9%
[ € 623.661 – € 793.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.172[ € 659.463 – € 728.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.545[ € 687.160 – € 759.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.706 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,8%
+€ 63.80712 maanden +9,9%
+€ 38.82312 mnd vs. NL +6,0%
Pr.Beatrixlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.706 voor Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.706.

Verwachte verkoopprijs Pr.Beatrixlaan 20
€ 723.545[ € 687.160 – € 759.494 ]
Verkoper houdt over€ 714.336−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.166+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Pr.Beatrixlaan 20
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 694.172[ € 659.463 – € 728.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr.Beatrixlaan 20 adviseren wij in een bod van € 723.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.172 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr.Beatrixlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 694.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr.Beatrixlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.706
Verwachte verkoopprijs€ 723.545
Verwachte vraagprijs€ 694.172
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Centrum-noord→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Centrum-noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwleusen Centrum-noord

Nieuwleusen Centrum-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg.van Haersoltestraat 4, 7711JK Nieuwleusen
Burg.van Haersoltestraat 4
1982 · 148 m²
€ 520.192
Straatbeeld van Margrietplein 9, 7711JV Nieuwleusen
Margrietplein 9
1971 · 128 m²
€ 360.747
Straatbeeld van Alexanderplein 5, 7711JX Nieuwleusen
Alexanderplein 5
1972 · 125 m²
€ 397.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr.Beatrixlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.706 duidelijk in het hogere segment van Nieuwleusen Centrum-noord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pr.Beatrixlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen.

Wat is Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen waard?
Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.706 (bandbreedte € 623.661 – € 793.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Centrum-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 694.172 (bandbreedte € 659.463 – € 728.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen?
Voor Pr.Beatrixlaan 20 adviseren wij een bod van € 723.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr.Beatrixlaan 20 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 63.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr.Beatrixlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Centrum-noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Pr.Beatrixlaan 20 ligt rond € 708.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr.Beatrixlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pr.Beatrixlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Centrum-noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.