Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 5

7711PB Nieuwleusen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.004
+9,9%
[ € 226.164 – € 287.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.837[ € 237.345 – € 262.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.377[ € 250.874 – € 277.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.004 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.13912 maanden +9,9%
+€ 14.07912 mnd vs. NL +6,0%
Kamperfoelie 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.004 voor Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.004.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 5
€ 264.377[ € 250.874 – € 277.282 ]
Verkoper houdt over€ 260.219−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.815+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 5
Onder gem. in buurt Nieuwleusen NoordBoven gem.
€ 249.837[ € 237.345 – € 262.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwleusen Noord
€ 980.000[ € 550.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 5 adviseren wij in een bod van € 264.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.837 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.596+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 257.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.004
Verwachte verkoopprijs€ 264.377
Verwachte vraagprijs€ 249.837
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwleusen Noord→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwleusen Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwleusen Noord

Nieuwleusen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 20, 7711MC Nieuwleusen
Berkenlaan 20
1983 · 58 m²
€ 230.290
Straatbeeld van Alexanderplein 5, 7711JX Nieuwleusen
Alexanderplein 5
1972 · 125 m²
€ 397.998
Straatbeeld van Margrietplein 9, 7711JV Nieuwleusen
Margrietplein 9
1971 · 128 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.004 is Kamperfoelie 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwleusen Noord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen.

Wat is Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen waard?
Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.004 (bandbreedte € 226.164 – € 287.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwleusen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 249.837 (bandbreedte € 237.345 – € 262.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen?
Voor Kamperfoelie 5 adviseren wij een bod van € 264.377 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 5 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwleusen Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 5 ligt rond € 257.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 5?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwleusen Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.