Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

5388EP Nistelrode

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.947
+15,2%
[ € 329.073 – € 418.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.391[ € 344.271 – € 380.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.871[ € 366.304 – € 404.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.947 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +1,2%
+€ 49.30912 maanden +15,2%
+€ 36.73212 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.947 voor Wilhelminastraat 11 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.871. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.947.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 385.871[ € 366.304 – € 404.864 ]
Verkoper houdt over€ 380.376−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.738+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 362.391[ € 344.271 – € 380.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.871, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.391 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.947+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.871+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.165+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Nistelrode bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.947
Verwachte verkoopprijs€ 385.871
Verwachte vraagprijs€ 362.391
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode
Hoogstraat 6
1970 · 121 m²
€ 524.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.947 is Wilhelminastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Nistelrode waard?
Wilhelminastraat 11 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.947 (bandbreedte € 329.073 – € 418.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode is in oktober 2026 € 362.391 (bandbreedte € 344.271 – € 380.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Nistelrode?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 385.871 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 373.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.