Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedrijvenweg 12b

5388PN Nistelrode

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.910
+15,2%
[ € 527.921 – € 671.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.017[ € 553.866 – € 612.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.292[ € 585.990 – € 647.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedrijvenweg 12b in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.910 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.028Sinds september +1,2%
+€ 79.10512 maanden +15,2%
+€ 58.92812 mnd vs. NL +11,3%
Bedrijvenweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.910 voor Bedrijvenweg 12b in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedrijvenweg 12b in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.910.

Verwachte verkoopprijs Bedrijvenweg 12b
€ 617.292[ € 585.990 – € 647.674 ]
Verkoper houdt over€ 609.252−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.788+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedrijvenweg 12b in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Bedrijvenweg 12b
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 583.017[ € 553.866 – € 612.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedrijvenweg 12b adviseren wij in een bod van € 617.292, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.017 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.292+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.157+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedrijvenweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 583.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedrijvenweg 12b in Nistelrode bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedrijvenweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.910
Verwachte verkoopprijs€ 617.292
Verwachte vraagprijs€ 583.017
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Straatbeeld van Bedrijvenweg 7, 5388PN Nistelrode
Bedrijvenweg 7
1986 · 116 m²
€ 366.940
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.910 zit Bedrijvenweg 12b in het middensegment van Kleinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bedrijvenweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode.

Wat is Bedrijvenweg 12b in Nistelrode waard?
Bedrijvenweg 12b in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.910 (bandbreedte € 527.921 – € 671.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode is in oktober 2026 € 583.017 (bandbreedte € 553.866 – € 612.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedrijvenweg 12b in Nistelrode?
Voor Bedrijvenweg 12b adviseren wij een bod van € 617.292 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedrijvenweg 12b in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedrijvenweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Bedrijvenweg 12b ligt rond € 599.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedrijvenweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Bedrijvenweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.