Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 65

5388RH Nistelrode

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.864
+14,2%
[ € 571.000 – € 726.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.690[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 65 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.864 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.601Sinds mei +1,2%
+€ 80.48012 maanden +14,2%
+€ 56.37712 mnd vs. NL +9,9%
Kerkveld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.864 voor Kerkveld 65 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 65 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.864.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 65
€ 664.690[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 656.128−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.134+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.128

Wat is de vraagprijs?

Kerkveld 65 in Nistelrode staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Kerkveld 65
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 65 adviseren wij in een bod van € 664.690, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.864+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.690+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.925+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 65 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 65 in Nistelrode bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 648.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.864
Verwachte verkoopprijs€ 664.690
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 495.902
Straatbeeld van Bedrijvenweg 7, 5388PN Nistelrode
Bedrijvenweg 7
1986 · 116 m²
€ 364.374
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.864 zit Kerkveld 65 in het middensegment van Kleinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 65 in Nistelrode.

Wat is Kerkveld 65 in Nistelrode waard?
Kerkveld 65 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.864 (bandbreedte € 571.000 – € 726.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkveld 65 in Nistelrode?
Kerkveld 65 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 65 in Nistelrode?
Voor Kerkveld 65 adviseren wij een bod van € 664.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 65 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 65 in Nistelrode bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 65 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 65 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 80.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 65 ligt rond € 648.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 65?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.