Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenweg 10

5388RR Nistelrode

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.759
+15,2%
[ € 553.308 – € 704.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.985[ € 583.286 – € 644.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.889[ € 611.284 – € 675.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenweg 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.759 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.366Sinds september +1,2%
+€ 82.90912 maanden +15,2%
+€ 61.76212 mnd vs. NL +11,3%
Gildenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.759 voor Gildenweg 10 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenweg 10 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.759.

Verwachte verkoopprijs Gildenweg 10
€ 643.889[ € 611.284 – € 675.629 ]
Verkoper houdt over€ 635.556−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.917+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenweg 10 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenweg 10
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 613.985[ € 583.286 – € 644.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenweg 10 adviseren wij in een bod van € 643.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.985 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.083+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenweg 10 in Nistelrode bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.759
Verwachte verkoopprijs€ 643.889
Verwachte vraagprijs€ 613.985
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Bedrijvenweg 7, 5388PN Nistelrode
Bedrijvenweg 7
1986 · 116 m²
€ 366.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.759 zit Gildenweg 10 in het middensegment van Kleinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenweg 10 in Nistelrode.

Wat is Gildenweg 10 in Nistelrode waard?
Gildenweg 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.759 (bandbreedte € 553.308 – € 704.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenweg 10 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Gildenweg 10 in Nistelrode is in oktober 2026 € 613.985 (bandbreedte € 583.286 – € 644.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenweg 10 in Nistelrode?
Voor Gildenweg 10 adviseren wij een bod van € 643.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenweg 10 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenweg 10 in Nistelrode bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenweg 10 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenweg 10 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Gildenweg 10 ligt rond € 628.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Gildenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.