Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenweg 3

5388RR Nistelrode

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.349
+15,2%
[ € 549.427 – € 699.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.723[ € 579.237 – € 640.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.326[ € 607.040 – € 670.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenweg 3 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.349 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +1,2%
+€ 82.32812 maanden +15,2%
+€ 61.32912 mnd vs. NL +11,3%
Gildenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.349 voor Gildenweg 3 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenweg 3 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.326. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.349.

Verwachte verkoopprijs Gildenweg 3
€ 639.326[ € 607.040 – € 670.939 ]
Verkoper houdt over€ 631.043−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.263+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenweg 3 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenweg 3
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 609.723[ € 579.237 – € 640.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenweg 3 adviseren wij in een bod van € 639.326, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.723 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.326+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenweg 3 in Nistelrode bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 624.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.349
Verwachte verkoopprijs€ 639.326
Verwachte vraagprijs€ 609.723
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Bedrijvenweg 7, 5388PN Nistelrode
Bedrijvenweg 7
1986 · 116 m²
€ 366.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.349 zit Gildenweg 3 in het middensegment van Kleinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenweg 3 in Nistelrode.

Wat is Gildenweg 3 in Nistelrode waard?
Gildenweg 3 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.349 (bandbreedte € 549.427 – € 699.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenweg 3 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Gildenweg 3 in Nistelrode is in oktober 2026 € 609.723 (bandbreedte € 579.237 – € 640.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenweg 3 in Nistelrode?
Voor Gildenweg 3 adviseren wij een bod van € 639.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenweg 3 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenweg 3 in Nistelrode bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenweg 3 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenweg 3 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Gildenweg 3 ligt rond € 624.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gildenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.