Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 18

1723AH Noord-Scharwoude

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.156
+11,0%
[ € 365.337 – € 464.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.792[ € 411.751 – € 455.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.156 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,9%
+€ 41.25812 maanden +11,0%
+€ 26.77312 mnd vs. NL +7,2%
Zandakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.156 voor Zandakker 18 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.792. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.156.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 18
€ 433.792[ € 411.751 – € 455.093 ]
Verkoper houdt over€ 427.770−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.618+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 18
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 18 adviseren wij in een bod van € 433.792, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.156+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.792+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.482+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.156
Verwachte verkoopprijs€ 433.792
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude.

Wat is Zandakker 18 in Noord-Scharwoude waard?
Zandakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.156 (bandbreedte € 365.337 – € 464.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 18 in Noord-Scharwoude?
Voor Zandakker 18 adviseren wij een bod van € 433.792 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 18 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 18 ligt rond € 415.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 18?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).