Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroosakker 25

1723BA Noord-Scharwoude

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.999
+11,0%
[ € 316.799 – € 403.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.703[ € 357.230 – € 394.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.999 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,9%
+€ 35.77612 maanden +11,0%
+€ 23.21512 mnd vs. NL +7,2%
Kroosakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.999 voor Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.703. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.999.

Verwachte verkoopprijs Kroosakker 25
€ 376.703[ € 357.230 – € 394.833 ]
Verkoper houdt over€ 371.309−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.387+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kroosakker 25
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroosakker 25 adviseren wij in een bod van € 376.703, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.036 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.999+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.703+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.538+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroosakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 344.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroosakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.999
Verwachte verkoopprijs€ 376.703
Verwachte vraagprijs€ 344.036
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.999 is Kroosakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroosakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude.

Wat is Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude waard?
Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.999 (bandbreedte € 316.799 – € 403.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 344.036 (bandbreedte € 326.834 – € 361.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude?
Voor Kroosakker 25 adviseren wij een bod van € 376.703 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroosakker 25 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroosakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kroosakker 25 ligt rond € 359.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroosakker 25?
Huishoudens in de buurt van Kroosakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).