Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroosakker 7

1723BA Noord-Scharwoude

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.224
+10,0%
[ € 434.917 – € 553.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.185[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.224 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds mei +0,9%
+€ 45.13212 maanden +10,0%
+€ 26.08812 mnd vs. NL +5,8%
Kroosakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.224 voor Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.185. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.224.

Verwachte verkoopprijs Kroosakker 7
€ 516.185[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 509.257−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.659+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.257

Wat is de vraagprijs?

Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Kroosakker 7
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 646.125[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroosakker 7 adviseren wij in een bod van € 516.185, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.224+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.185+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.994+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroosakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 494.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroosakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.224
Verwachte verkoopprijs€ 516.185
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 269.199
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.224 ligt Kroosakker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroosakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude.

Wat is Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude waard?
Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.224 (bandbreedte € 434.917 – € 553.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude?
Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude?
Voor Kroosakker 7 adviseren wij een bod van € 516.185 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroosakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kroosakker 7 ligt rond € 494.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroosakker 7?
Huishoudens in de buurt van Kroosakker 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).