Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroosakker 20

1723BB Noord-Scharwoude

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.943
+11,0%
[ € 344.030 – € 437.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.887[ € 355.193 – € 392.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.492[ € 388.581 – € 429.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.943 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,9%
+€ 38.85212 maanden +11,0%
+€ 25.21212 mnd vs. NL +7,2%
Kroosakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.943 voor Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.492. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.943.

Verwachte verkoopprijs Kroosakker 20
€ 408.492[ € 388.581 – € 429.484 ]
Verkoper houdt over€ 402.749−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.812+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kroosakker 20
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 373.887[ € 355.193 – € 392.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroosakker 20 adviseren wij in een bod van € 408.492, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.887 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.943+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.492+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.917+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroosakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroosakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.943
Verwachte verkoopprijs€ 408.492
Verwachte vraagprijs€ 373.887
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroosakker 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroosakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude.

Wat is Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude waard?
Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.943 (bandbreedte € 344.030 – € 437.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 373.887 (bandbreedte € 355.193 – € 392.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude?
Voor Kroosakker 20 adviseren wij een bod van € 408.492 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroosakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kroosakker 20 ligt rond € 390.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroosakker 20?
Huishoudens in de buurt van Kroosakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).