Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 25A

1723BD Noord-Scharwoude

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.517
+10,0%
[ € 367.415 – € 467.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.624[ € 379.643 – € 419.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.449[ € 413.811 – € 457.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.517 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds mei +0,9%
+€ 38.12712 maanden +10,0%
+€ 22.03812 mnd vs. NL +5,8%
Krommeakker 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.517 voor Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.449. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.517.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 25A
€ 436.449[ € 413.811 – € 457.369 ]
Verkoper houdt over€ 430.398−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.328+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.398

Wat is de vraagprijs?

Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 399.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Krommeakker 25A
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 399.624[ € 379.643 – € 419.605 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 646.125[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 25A adviseren wij in een bod van € 436.449, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 399.624 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.517+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.449+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.271+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 25A zal in bij een vraagprijs van € 399.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 417.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.517
Verwachte verkoopprijs€ 436.449
Vraagprijs€ 399.624
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 269.199
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeakker 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.517 (bandbreedte € 367.415 – € 467.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude?
Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 399.624. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 25A adviseren wij een bod van € 436.449 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 25A in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 25A ligt rond € 417.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 25A?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 25A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).