Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 14

1723BG Noord-Scharwoude

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.148
+11,0%
[ € 385.570 – € 490.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.336[ € 398.369 – € 440.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.804[ € 434.222 – € 479.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.148 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,9%
+€ 43.54312 maanden +11,0%
+€ 28.25612 mnd vs. NL +7,2%
Krommeakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.148 voor Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.804. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.148.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 14
€ 457.804[ € 434.222 – € 479.930 ]
Verkoper houdt over€ 451.518−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.110+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 14
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 419.336[ € 398.369 – € 440.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 14 adviseren wij in een bod van € 457.804, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.336 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.804+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.694+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.148
Verwachte verkoopprijs€ 457.804
Verwachte vraagprijs€ 419.336
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.148 zit Krommeakker 14 in het middensegment van Noord-Scharwoude West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.148 (bandbreedte € 385.570 – € 490.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 419.336 (bandbreedte € 398.369 – € 440.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 14 adviseren wij een bod van € 457.804 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 14 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 14 ligt rond € 438.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 14?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).