Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 16

1723BG Noord-Scharwoude

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.628
+11,0%
[ € 304.153 – € 387.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.286[ € 313.772 – € 346.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.682[ € 342.953 – € 379.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.628 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,9%
+€ 34.34812 maanden +11,0%
+€ 22.28912 mnd vs. NL +7,2%
Krommeakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.628 voor Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.682. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.628.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 16
€ 361.682[ € 342.953 – € 379.052 ]
Verkoper houdt over€ 356.453−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.066+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 16
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 330.286[ € 313.772 – € 346.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 16 adviseren wij in een bod van € 361.682, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.286 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.628+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.682+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.766+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.628
Verwachte verkoopprijs€ 361.682
Verwachte vraagprijs€ 330.286
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.628 is Krommeakker 16 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.628 (bandbreedte € 304.153 – € 387.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 330.286 (bandbreedte € 313.772 – € 346.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 16 adviseren wij een bod van € 361.682 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 16 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 16 ligt rond € 345.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 16?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).